Развитие ипотечного жилищного кредитования в РФ

Финансовая аналитика » Развитие ипотечного жилищного кредитования в РФ

Россия, интегрируясь в мировую финансовую систему и становясь полноправным членом мирового бизнес-сообщества, перенимает и развивает апробированные на западе формы бизнеса. Одной из них можно назвать ипотечное кредитование, существование которого в России можно уверенно констатировать как реальность. Об этом говорят тенденции последних лет: уверенный рост объемов кредитных портфелей операторов ипотечного рынка, заявления новых игроков о развитии собственных ипотечных программ, дополнении законодательства федеральных и местных органов власти, активный интерес западных финансовых структур к этому бизнесу. Все это происходит на фоне экономического роста, политической стабильности и повышении долгосрочного кредитного рейтинга России.

Ипотечное кредитование - это предоставление частным лицам долгосрочных кредитов на покупку недвижимого имущества возвращение, которого обеспечено залогом недвижимого имущества (ипотекой).

Впервые об ипотеке в России начали говорить в 1993 году, когда вступил в силу Президентский Указ «О разработке и внедрении внебюджетных форм инвестирования жилищной сферы». Следующий шаг был сделан только через три года в преддверии президентских выборов в 1996 году. Тогда были приняты сразу два правительственных постановления, касающихся развития ипотечного рынка. В соответствии с ними Мингосимуществу было поручено приступить к созданию Агентства по ипотечному жилищному кредитованию - специального федерального органа. Сегодня об ипотечных программах говорят и федеральное правительство, и региональные лидеры.

В настоящий момент в России значительная часть населения нуждается в улучшении жилищных условий, а также в приобретении нового жилья.

Целью развития системы ипотечного кредитования является, с одной стороны, улучшение жилищных условий населения, а с другой, стимулирование спроса на рынке недвижимости и строительства. Кроме этого поддержка государством развития ипотечного кредитования является одной из основных предпосылок достижения реального экономического роста в стране. Особое место ипотечного кредитования в системе рыночной экономики определяется и тем, что оно является одним из самых проверенных в мировой практике и надежных способов привлечения внебюджетных инвестиций в жилищную сферу, что способствует снижению инфляции, оттягивая на себя временно свободные денежные средства граждан и предприятий. Ипотечное кредитование оказывает огромное влияние на мотивацию человека, общественные процессы, происходящие в обществе.

Совершенствование системы ипотечного кредитования усугубляют такие проблемы, как недостаточный объем строящегося жилья; правовое регулирование прав и обязанностей застройщиков, инвесторов, которое сможет обеспечить реальное предложение жилья на рынке при минимальных правовых рисках для покупателей; отсутствие должной защиты прав кредиторов; налогообложение банковских доходов и т.д.

Сегодня сложно переоценить актуальность изучения проблем связанных с функционированием рынка ипотечных кредитов в нашей стране.

Таким образом, цель написания дипломной работы заключается в том, чтобы показать совершенствование системы ипотечного кредитования в регионах России. Поставленная цель обусловила необходимость исследования ряда взаимосвязанных задач:

1. рассмотреть теоретические основы ипотечного кредитования;

2. проанализировать практику ипотечного кредитования;

3. охарактеризовать проблемы и пути совершенствования системы ипотечного кредитования в регионах РФ.

Предметом исследования является изучение совершенствования системы ипотечного кредитования.

В качестве объекта исследования выступают ипотечные программы Сбербанка России.

Информационную базу исследования составляют: учебники отечественных специалистов в области ипотечного кредитования, материалы периодической печати по наиболее значимым особенностям ипотечного кредитования на современном этапе в РФ, справочно-информационные системы: Гарант, Консультант, глобальная сеть Интернет, правила кредитования физических лиц Сбербанком России и его филиалами (с учетом изменений № 229-3/1-р-229-3/6-р на 29.09.2006).

Структурно дипломная работа состоит: введения, трех глав, заключения, списка источников, приложения.

В первой главе были рассмотрены теоретические основы ипотечного кредитования, где была дана история развития ипотечного кредитования, его основные участники, модели жилищного кредитования в РФ.

Вторая глава посвящена практическим аспектам ипотечного кредитования на примере Сбербанка РФ. Здесь дается описание особенностей жилищных ипотечных программ и механизм предоставления ипотечного кредита.

Заключительная глава раскрывает проблемы развития системы ипотечного кредитования в Российской Федерации и пути их решения.

Еще по теме:

Выводы и предложения
В настоящее время государственное регулирование социальных процессов в условиях рынка осуществляется с помощью многих экономических методов и форм. Первостепенное место среди них принадлежит социальному обеспечению – системе экономических и социальных мер, направленных на защиту населения. Сегодня ...

Возможные варианты внедрения контроллинга в страховой компании
Контроллинг – новое явление в страховой компании, поэтому его внедрение может вызвать сопротивление. Чтобы преодолеть это сопротивление, быстро добиться первых результатов, а затем утвердить в компании стабильно работающую систему, следует проанализировать трудности, которые могут возникнуть, их пр ...

Цели, задачи и этапы контроля в страховой компании
Успешное функционирование страховой компании во многом достигается за счет эффективного контроля, позволяющего получить нужную информацию для принятия управленческих решений. Оценка реальной ситуации, складывающейся в каждой конкретной страховой компании, функционирующей в качестве самостоятельного ...

Главное на сайте

Copyright © 2018 - All Rights Reserved - www.banklesson.ru