Программы ипотечного кредитования Сбербанка РФ

История Сбербанка России начинается с именного указа царя Николая от 1841 года об учреждении сберегательных касс, первая из которых открылась в Санкт-Петербурге в 1842 году. Спустя полтора века — в 1987 году - на базе государственных трудовых сберегательных касс создан специализированный Банк трудовых сбережений и кредитования населения - Сбербанк СССР, который обслуживал также и юридические лица. В состав Сбербанка СССР входили 15 республиканских банков, в том числе Российский республиканский банк.

В июле 1990 года постановлением Верховного Совета РСФСР Российский республиканский банк Сбербанка СССР был объявлен собственностью РСФСР. В декабре 1990 года он был преобразован в акционерный коммерческий банк, юридически учрежденный на общем собрании акционеров 22 марта 1991 года. В этом же году 20 июня Сбербанк перешел в собственность ЦБ РФ и был зарегистрирован как «Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (Сбербанк России)». Регистрационный номер - 1481.

Сбербанк и по сей день является любимым детищем Банка России, которому принадлежит свыше 60% акций. Всего у банка акционерами являются более 200 тысяч юридических и физических лиц.

Филиальная сеть Сбербанка на 1 ноября 2007 года насчитывала: территориальные банки - 17 ед., отделения - 811 ед., внутренние структурные подразделения - 19 416. Капитал банка на 1 ноября 2007 г. – 659,3 млрд. руб. (для сравнения 326,4 млрд. руб. на 1 октября 2006 г.).[12]

В настоящее время несомненное первенство в кредитовании населения принадлежит Сберегательному Банку РФ. Рассмотрим основной комплекс услуг по кредитованию физических лиц, предлагаемых в настоящее время Сбербанком Российской Федерации: автокредит предоставляется на приобретение нового или подержанного автомобиля иностранного или отечественного производства, образовательный кредит, кредит для оплаты обучения в высших учебных заведениях страны. Кредит на неотложные нужды – деньги, полученные в кредит, могут быть потрачены на любые цели (поручительства не требуется); кредит под залог ценных бумаг и кредит под залог мерных слитков драгоценных металлов, предоставляются сроком до шести месяцев под 15 процентов годовых в рублях. Пенсионный кредит – срок кредита до 5 лет, процентная ставка зависит от срока кредита (кредит выдается в валюте РФ), а так же жилищные кредиты на приобретение недвижимости. Рассмотрим их подробнее. [12]

Жилищные кредиты Сбербанка России включают в себя следующие кредитные программы, отличающиеся способом обеспечения и требованиями, предъявляемыми к кредитуемому объекту недвижимости: «Кредит на недвижимость» этот вид кредита выдается на приобретение недвижимости, строительство, реконструкцию, ремонт других объектов недвижимости, которые построены или строятся без участия кредитных средств Сбербанка России или его филиалов. «Ипотека» выдается на приобретение дома или квартиры, при этом недвижимость может быть строящейся или же готовой. «Ипотека плюс» предоставляется на приобретение, строительство объектов недвижимости в рамках договоров о сотрудничестве между банком и застройщиками. «Молодая семья» возраст потенциальных клиентов Сбербанка по этой программе должен быть от 18 до 30 лет. Явным преимуществом является 5-процентный первоначальный взнос для семьи с детьми. Объект недвижимости – это земельный участок, квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома, состоящая из одной или нескольких изолированных комнат, дача, садовый дом, гараж, другие строения потребительского назначения, незавершенные строительством вышеуказанные объекты (кроме земельного участка), расположенные на территории РФ.[19,2]

Еще по теме:

Необходимость управления собственным капиталом банка
Кризисные явления, наблюдаемые в последнее время на мировых финансовых рынках, породили не только пристальное внимание к банковскому бизнесу и системам его оценки, но и к проблемам его регулирования и управления. Безусловно, сложившиеся неблагоприятные условия для банковского бизнеса в первую очере ...

Определение финансовой устойчивости банков и страховых компаний
Финансовая устойчивость банко-страховой группы зависит, как от финансовых показателей банка, так и от финансовых показателей страховой компании, входящих в эту группу. Основные группы банковских операций – активные операции и пассивные операции. Операции, направленные на мобилизацию денег, имеющихс ...

IPO как способ наращивания капитала кредитных организаций: достоинства и недостатки
Одним из механизмов привлечения компаниями дополнительных финансовых ресурсов на фондовом рынке является первичное публичное размещение акций IPO (Initial Public Offering). При этом в понимании мирового инвестиционного сообщества IPO – это первый выпуск компанией своих акций на рынок, т.е. выпуск н ...