Механизм ипотечного кредитования на примере филиала акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ

Финансовая аналитика » Развитие ипотечного жилищного кредитования в РФ » Механизм ипотечного кредитования на примере филиала акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ

Страница 2

Первым этапом анализа кредитной заявки является процедура рассмотрения вопроса о предоставлении кредита,

который состоит из следующего:

1. При обращении заемщика в банк за получением кредита кредитный работник выясняет цель, на которую испрашивается кредит, разъясняет условия и порядок предоставления кредита, знакомит с перечнем документов, необходимых для получения кредита.

Для получения кредита заемщик предоставляет в банк следующие документы:

Заявление – анкета (Приложение 1).

Паспорт заемщика, его поручителя и/ или залогодателя.

Документы, подтверждающие финансовое состояние заемщика и его поручителя за последние 6 месяцев.

Медицинский полис, страховое свидетельство государственного пенсионного страхования.

Документы по предоставленному залогу.

Документы, подтверждающие финансовое состояние заемщика и его поручителя представлены в таблице 2.2.1.

Таблица 2.2.2.Документы, подтверждающие финансовое состояние заемщика и его поручителя [9]

Категория граждан

Предоставляемые документы

Работающие

справка предприятия, на котором работает заемщик и его поручитель за последние 6 месяцев по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка (Приложение 1)

в случае предоставления справки по форме 2-НДФЛ, а также в случае реорганизации в течение последних 6 месяцев предприятия, на котором работает заемщик и его поручитель – выписка из трудовой книжки или копия трудовой книжки.

Пенсионеры

Справка о размере назначенной пенсии из отделения Пенсионного фонда РФ и/или другого государственного органа, выплачивающего пенсию, по используемым ими формам.

Занимающиеся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица (ПБОЮЛ), либо частной практикой, либо имеющие иной источник доходов разрешенный законодательством

( в зависимости от вида деятельности)

Свидетельство ПБОЮЛ о регистрации в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) или лицензия частного нотариуса, или удостоверение адвоката (предъявляются).

Подлинник или нотариально удостоверенная копия разрешения (лицензия) на занятие отдельными видами деятельности, если они подлежат лицензированию в соответствии с действующим законодательством.

Налоговая декларация за период согласно таблице 2.2.3.

Книга учета доходов и расходов (для ПБОЮЛ), уплачивающих налоги в соответствии с гл. 26.2. НК РФ, за период не менее 6 последних месяцев.

Форма 2-НДФЛ за последний налоговый период (для физических лиц, уплату налогов за который осуществляют налоговые агенты).

Таблица 2.2.3. Период, за который предоставляются налоговая декларация [9]

Глава НК РФ

Период предоставления

26.1.- «Система налогообложения для сельскохозяйственных товаропроизводителей» (ЕСХН)

26.2. – «Упрощенная система налогообложения»

За прошедший календарный год и последний отчетный месяц

26.3. – «Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности»

За последние два налоговых периода

23. – « Налог на доходы физических лиц» (НДФЛ)

За последний налоговый период

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7

Еще по теме:

Оценка стоимости жилой недвижимости
Сбербанк России предлагает различные виды кредитов для своих клиентов. В частности, для физических лиц предлагаются кредит на жилье, автокредит, кредит на образование. В обеспечение таких кредитов может приниматься жилая недвижимость /3/. В качестве примера оценки стоимости имущества, принимаемого ...

Понятие и сущность жилищного страхования
Страхование - важная область общественных отношений. Страхование призвано защищать имущественные интересы личности, юридических лиц, самого государства при наступлении неблагоприятных событий. История данного общественного института уходит в далекое прошлое - первые договоры страхования заключались ...

Обязательства при расчетах по инкассо
При расчетах по инкассо банк-эмитент обязуется по поручению клиента осуществить за его счет действия по получению от плательщика платежа или акцепта платежа. Для выполнения поручения клиента банк-эмитент вправе привлечь иной банк (исполняющий банк) (п. 1 и п. 2 ст. 874 ГК). Основное отличие расчето ...

Главное на сайте

Copyright © 2018 - All Rights Reserved - www.banklesson.ru