Механизм ипотечного кредитования на примере филиала акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ

Финансовая аналитика » Развитие ипотечного жилищного кредитования в РФ » Механизм ипотечного кредитования на примере филиала акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ

Страница 4

Кредитный работник возвращает заемщику по его просьбе представленные им документы, за исключением заявления-анкеты. Материалы, собранные кредитным работником (ксерокопия паспорта и др., заключения других служб банка, расчеты, ответы на запросы), заемщику не передаются. На оборотной стороне заявления-анкеты или отдельном листе составляется перечень возвращаемых документов, их возврат подтверждается подписью заемщика.

7. Подготовка и рассмотрение вопроса на кредитный комитет банка осуществляется в соответствии с регламентом работы кредитного комитета банка. На рассмотрение кредитного комитета банка может быть представлено и отрицательное заключение кредитующего подразделения с предложением об отказе в выдаче кредита.

8. Заключение кредитующего подразделения должно включать в себя следующие позиции:

общие сведения о заемщике - Фамилия, имя, отчество; возраст; место постоянного проживания (регистрации); место работы; должность (профессия); стаж работы; образование; семейное положение; состав семьи; число лиц, находящихся на иждивении;

параметры кредитной сделки (вид, цель и сумма испрашиваемого кредита, процентная ставка за пользование кредитом, срок кредитования, обеспечение);

параметры кредитной сделки (вид, цель и сумма испрашиваемого кредита, процентная ставка за пользование кредитом, срок кредитования, обеспечение);

кредитная история заемщика; информация о своевременности и полноте исполнения им иных долговых обязательств; сведения о доходах заемщика, имеющихся долговых обязательствах;

информация о проведении сделки в рамках установленных лимитов/ограничений (при необходимости);

расчет платежеспособности заемщика и максимально возможной суммы кредита;

обеспечение кредита:

сведения о поручителях - физических лицах (аналогично сведениям о заемщике);

сведения о поручителях - юридических лицах с выводом о возможности принятия их поручительств в качестве обеспечения кредита;

сведения о других видах обеспечения кредита.

выводы подразделений банка, принимавших участие в рассмотрении вопроса о предоставлении кредита, в соответствии с подготовленными ими заключениями;

выводы кредитующего подразделения банка, предлагаемое решение.

9. Заключение кредитного работника, завизированное руководителем кредитующего подразделения, заключения других подразделений банка, при необходимости независимого эксперта прилагаются к пакету документов заемщика, и направляются для принятия решения о предоставлении (отказе в предоставлении) кредита на рассмотрение кредитного комитета банка или на рассмотрение руководителя банка в пределах предоставленных ему полномочий.

10. Решение кредитного комитета оформляется протоколом с указанием всех параметров кредитной сделки.

В случае принятия кредитным комитетом банка решения об отказе в выдаче кредита, кредитный работник сообщает об этом заемщику, и возвращает ему документы согласно п.6. Пакет документов вместе с выпиской из решения кредитного комитета банка (или копией решения) помещается в дело отказов в выдаче кредитов.

11. Подготовка заключения кредитующего подразделения для принятия решения руководителем либо другим уполномоченным лицом банка в пределах предоставленных ему полномочий осуществляется аналогично подготовке заключения на кредитный комитет банка (п.8.).

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9

Еще по теме:

Источники и пути наращивания капитальной базы
Как известно, существуют два вида источников повышения капитальной базы банковского сектора: внутренние и внешние. Основным из внутренних источников роста банковского капитала является накопление собственной прибыли. Долгое время именно собственная прибыль была основным ресурсом для развития банков ...

Сущность страхового рынка
Страховой рынок – это особая социально-экономическая среда, определенная сфера экономических отношений, где объектом купли-продажи выступает страховая защита. [3, 153] Страховой рынок можно рассматривать как: · Форму организации денежных отношений по формированию и распределению страхового фонда дл ...

Валютный рынок России как часть финансового рынка
Совокупность различных валютных операций образует валютный рынок, являющийся неотъемлемой частью всего рыночного механизма. Он, как и всякий другой рынок, представляет собой единство предложения и спроса на товар и уравновешивающей их цены. Но, вместе с тем, это рынок сугубо специфичный, ибо, объек ...

Главное на сайте

Copyright © 2019 - All Rights Reserved - www.banklesson.ru