Перспективы развития ипотеки в регионах РФ

Лидером по данным показателям является Центральный федеральный округ, это объективно объясняется тем, что в Москве и Московской области находятся крупнейшие игроки ипотечного рынка, и имеется больший потенциал для его развития. Рассматривая субъекты РФ, то больше всего выданных ипотечных кредитов в первом квартале 2007 г. пришлось на Московскую область - 5,2 млрд. руб., Москву - 12,6 млрд. руб., Санкт-Петербург - 5,5 млрд. руб., Самарскую область - 2,4 млрд. руб., Свердловскую область - 2,7 млрд. руб., Тюменскую область - 5,6 млрд. руб., Ханты-Мансийский автономный округ - 3,06 млрд. руб., Челябинскую область - 2,7 млрд. руб., Алтайский край - 2,4 млрд. руб., Красноярский край - 2,4 млрд. руб.; Новосибирскую область - 3,05 млрд. руб. [14, 9]

На развитие регионального рынка ипотечного кредитования одновременно воздействуют множество факторов. Их можно ранжировать следующим образом:

уровень доходов потенциальных заемщиков (особенно «белых» доходов);

стоимость жилья;

наличие конкуренции среди первичных кредиторов;

наличие достойного жилья;

уровень заинтересованности региональных органов власти в развитии данного рынка и, соответственно, размер и порядок оказываемой поддержки участникам рынка.

Проанализируем по стоимостным оценкам факторы, в разрезе федеральных округов. (Таблица 3.1.5.)

Самые высокие доходы – у населения Центрального федерального округа, к тому же именно в Москву переезжает жить и работать молодое поколение со всей России, соответственно, здесь еще долго будет устойчивый спрос на жилье и ипотечные продукты. Данный округ лидирует как по количеству кредитных организаций и их филиалов, так и по численности строительных организаций. [39,73]

Таблица 3.1.5.Показатели основных факторов, воздействующих на развитие региональных рынков ипотечного кредитования [39,73]

Еще по теме:

Функции государственных ценных бумаг
Государственные ценные бумаги – это форма существования государственного внутреннего долга; это долговые ценные бумаги, эмитентом которых выступает государство. По своей сути все виды ГЦБ есть долговые ценные бумаги, на практике каждая самостоятельная ГЦБ получает свое собственное название, позволя ...

Меры по совершенствованию регулирования и развития рынка ценных бумаг
Задача развития рынка ценных бумаг всегда стояла в центре внимания Правительства Российской Федерации, как одна из приоритетных в комплексе мер государственной экономической политики. С 2006 года развитие рынка ценных бумаг и деятельность ФСФР России осуществляется в рамках Стратегии развития финан ...

Определение, цели и основные признаки фьючерсного контракта
Фьючерс, фьючерсный контракт — контракт на покупку или продажу товара (финансового актива) с поставкой на будущую дату. Фьючерсный контракт предусматривает строго определенное количество товара установленного вида с минимально допустимыми отклонениями, поставляемого на определенных условиях оплаты ...