Перспективы развития ипотеки в регионах РФ

Развитие ипотечного жилищного кредитования, с одной стороны, увеличивает доступность жилья, так как дает возможность его приобретения; с другой стороны, оказывает прямо противоположное воздействие, потому что увеличение спроса вызывает рост стоимости жилья, и сокращает число потенциальных покупателей. Успешное разрешение указанного противоречия невозможно без значительного повышения предложения, то есть без увеличения (строительства) жилого фонда. Причем темпы роста должны опережать рост доходов населения, чего не наблюдается в настоящее время.

Динамика ввода нового жилья в эксплуатацию пока недостаточна для покрытия спроса в ближайшие несколько лет. Хотя в большинстве регионов (в 79 субъектах РФ) объемы жилищного строительства 2007 превысили показатели 2006 года.

Наиболее высокие темпы были достигнуты в Магаданской (в 7 раз), Кировской и Ульяновской (в 2,4 раза), Нижегородской (2,2 раза), Воронежской и Самарской (2 раза) областях, Алтайском крае (2 раза), республиках Калмыкия (2,7 раза), Татарстан, Северная Осетия – Алания и Алтай (в 2 раза). Далее следует Псковская (в 1,9 раза), Тульская, Мурманская и Сахалинская (в 1,8 раза) области, Краснодарский край (в 1,9 раза), республики Тыва и Удмуртия (в 1,9 раза), Бурятия (1,8 раза), Ханты – Мансийский – Югра (1,8 раза) и Ненецкий (1,6 раза) автономные округа. [41,111]

Но, несмотря на существующие показатели совершенствования (роста) ипотечного кредитования существуют и проблемы, которые актуальны на сегодняшний день, их мы можем охарактеризовать в следующем параграфе данной работы.

Еще по теме:

Анализ системы валютного прогнозирования в Филиале ОАО банк ВТБ
В 2010 году Филиал ОАО Банк ВТБ в г. Липецке устойчиво сохранял тенденцию к увеличению денежного оборота на международном валютном рынке. По итогам года брутто-оборот по данного вида операциям составил 400 миллиардов долларов США, а доля рынка 15%. Продуктовый ряд включает целый наб ...

Особенности развития банковской системы России
Изучая особенности развития банковской системы России, можно выделить естественный и принудительный пути ее трансформации в более качественную и управляемую структуру. · Принудительная трансформация - следствие влияния внешних факторов: государственных органов, контролирующих и регламентирующих бан ...

Расчеты аккредитивами
При расчетах по аккредитиву банк, действующий по поручению плательщика об открытии аккредитива (банк-эмитент), обязуется произвести платежи в пользу получателя средств по представлении последним документов, соответствующих всем условиям аккредитива, либо предоставить полномочие другому банку (испол ...