Анализ поквартальной динамики объемов выданных ипотечных кредитов по Новосибирской области за 2009–2012 гг

Финансовая аналитика » Оценка прогнозных значений объемов выданных ипотечных кредитов » Анализ поквартальной динамики объемов выданных ипотечных кредитов по Новосибирской области за 2009–2012 гг

Страница 1

Прогнозирование – это оценка будущего на основе глубокого анализа тенденций развития социально-экономических явлений и их взаимосвязей. Процесс прогнозирования предполагает выявление возможных альтернатив развития в перспективе для обоснованного их выбора и принятия оптимального решения [Статистика, 2004, 110].

Прогнозирование ведется на основе использования широкого спектра информации. Но первоначальный этап прогнозирования в экономике всегда связан с анализом временных рядов, который позволяет охарактеризовать закономерность изменения явления во времени.

Для краткосрочного прогнозирования объемов выданных ипотечных кредитов по Новосибирской области необходимо провести анализ поквартальной динамики указанного показателя в течение периода основания прогноза за 2009 – первое полугодие 2012 гг.

Таблица 3. Поквартальная динамика объемов выданных ипотечных кредитов по Новосибирской области (млн. руб.)

Квартал/год

2009

2010

2011

2012

1

2

3

4

I

457

1603

2345

4611

II

665

2824

3867

6522

III

889

3015

4322

н/д

IV

1928

3437

5314

н/д

Таким образом, исходные данные для построения модели представляют собой временной ряд – последовательно расположенные во времени числовые значения соответствующего показателя [Статистика, 2004, с. 108]. Он состоит из двух элементов:

1) периода времени, за который или по состоянию на который приводятся числовые значения;

2) числовых значений того или иного показателя, называемых уровнями ряда.

Следовательно, объемы выданных ипотечных кредитов – это уровни ряда, обозначаемые через yt, а период времени, к которому они относятся, – кварталы, обозначаемые через t.

По характеру отображения динамики временные ряды делятся на моментные и интервальные. Уровни моментных временных рядов характеризуют объекты изучения по состоянию на определенный момент времени, а уровни интервальных рядов – за определённый интервал времени [Статистика, 2004, с. 109]. Делаем вывод, что временной ряд объемов выданных ипотечных кредитов является интервальным.

Графическое представление этого временного ряда дано на рисунке 2.

Рис. 2. Поквартальная динамика объемов выданных ипотечных кредитов по Новосибирской области (млн. руб.)

Анализируя график, представленный на рисунке 2, можно сделать следующие выводы:

в поквартальной динамике объемов выданных ипотечных кредитов отмечается тенденция к увеличению его уровней;

наблюдается сезонное увеличение объемов выданных ипотечных кредитов во втором полугодии каждого года по сравнению с первым.

Для более точного анализа структуры этого временного ряда построим коррелограмму – график автокорреляционной функции (см. рисунок 3).

Последовательность значений коэффициентов автокорреляции называют автокорреляционной функцией [Статистика, 2004, с. 176].

Автокорреляционная функция дает представление о внутренней структуре временного ряда. Если ряд характеризуется четко выраженной тенденцией, то для него коэффициент первого порядка приближается к единице [Статистика, 2004, с. 174]. С помощью этой функции можно определить наличие или отсутствие во временном ряду периодических колебаний и соответственно величину периода колебаний: она равен той величине лага, при котором коэффициент корреляции наибольший [Статистика, 2004, с. 176].

Страницы: 1 2

Еще по теме:

Договор страхования имущества предприятий: правовое понятие и условия
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «Об организации страхового дела в Российской Федерации», добровольное страхование осуществляется на основании договора между страхователем и страховщиком. Договор страхования - это юридический факт, на котором базируется страховое обязательство. По ст. 420 Гражданс ...

Кредитный портфель и управление проблемными кредитами
О качестве кредитной деятельности банка можно судить по ряду критериев, среди которых: -рентабельность кредитных операций (в динамике); -наличие ясно сформулированной кредитной политики на каждый конкретный период, адекватной возможностям самого банка и интересам его клиентов, а также четко прописа ...

Страхование гражданской ответственности в сфере строительства и эксплуатации жилья
Действующее гражданское законодательство предусматривает, что лица, причинившие вред, обязаны возместить его в полном объеме, значительная часть убытков, наносимых при строительстве и эксплуатации жилья, ответственными за него лицами не возмещается. Это связано как с отсутствием финансовых возможно ...

Главное на сайте

Copyright © 2018 - All Rights Reserved - www.banklesson.ru