Перспективы развития ипотеки в регионах РФ

Финансовая аналитика » Развитие ипотечного жилищного кредитования в РФ » Перспективы развития ипотеки в регионах РФ

Страница 3

Оля Аля пришла в класс. Ипотека.

Рис.3.1.2.Динамика выданных кредитов (с 2007 года прогноз) [15,28]

Необходимо отметить, что и задолженность по ипотечным кредитам, предоставленным российскими банками, увеличилась по сравнению с 2005 годом более чем в 3 раза, и составляет около 0,3 % от ВВП. (Для сравнения: в странах Западной Европы отношение ипотечного долга к ВВП – 70 %, а США – 50 %, а в странах центральной и Восточной Европы – 25 %). [31,9] Объем задолженности по федеральным округам представлен в таблице 3.1.3.

Таблица 3.1.3.Объем задолженности по ипотечным жилищным кредитам на 1 апреля 2007 г. [17, 77]

Федеральный округ

Ипотечные кредиты, выданные в рублях

Ипотечные кредиты, выданные в валюте

Всего

Всего по РФ

187 263 468

102 024 751

289 288 219

Центральный

30 775 811

72 777 502

103 553 313

Северо - Западный

16 394 461

14 660 809

31 055 270

Южный

13 917 445

2 885 638

16 803 083

Приволжский

38 052 078

5 271 898

43 323 976

Уральский

40 925 336

1 829127

42 754 463

Сибирский

40 838 732

3 317 087

44 155 819

Дальневосточный

6 359 605

1 282 690

7 642 295

В качестве значимых региональных ипотечных рынков необходимо рассматривать Тюменскую (3,5 млрд. руб. задолженности по ипотечным ссудам), Свердловскую (2,2 млрд. руб.), Челябинскую (1,7 млрд. руб.) области, а так же Республику Башкортостан (1,5 млрд. руб.). [31,9]

И, тем не менее, сейчас идет активный выход московских банков в регионы. Это связано с тем, что в регионах, во-первых, не самый насыщенный до сих пор рынок по данному продукту. Во-вторых, каждый регион имеет свою специфику. На юге это в основном индивидуальное жилищное строительство, в Поволжье мы имеем дело с серьезным административным ресурсом. В Сибирском, Дальневосточном округах основная потребность населения - покупка жилья в западных регионах или на юге с целью последующего выезда по окончании работы в Сибири, на Дальнем Востоке. [25, 8]

Еще 2 года назад региональный рынок занимал 10-15% в общем объеме выданных кредитов, сейчас сделки регионов составляют почти половину портфеля. Спрос в регионах – это на 90-95 % рублевые продукты, в то время как в Москве и Санкт – Петербурге основной объем спроса приходится на продукты в валюте, это примерно 70-80 %, в зависимости от банка. [40, 10]

Страницы: 1 2 3 4 5 6

Еще по теме:

Виды инвестиционных фондов
Инвестиционные фонды делятся на открытые и закрытые. И те, и другие используют средства инвесторов и управляются профессиональными менеджерами, стремящимися максимально диверсифицировать портфель фонда посредством избранной инвестиционной стратегии. Разница заключается в том, каким образом фонд стр ...

Основные этапы процесса кредитования предприятий коммерческими банками
Процесс принятия решения по вопросу кредитования предприятий банками состоит из нескольких основных этапов, на каждом из которых уточняются характеристики ссуды, способы ее выдачи, использования и погашения: Предварительное рассмотрение кредитной заявки и собеседование с заемщиком с целью предварит ...

Анализ современного этапа развития банковского сектора, его капитализации
В течение последних 5 лет наблюдаются позитивные тенденции в развитии национальной банковской системы. Российские банки показывают стабильно высокие темпы роста при качественных изменениях в их деятельности. К 2008 году достигнуты показатели декларированные «Стратегией развития банковского сектора ...

Главное на сайте

Copyright © 2020 - All Rights Reserved - www.banklesson.ru