Перспективы развития ипотеки в регионах РФ

Оля Аля пришла в класс. Ипотека.

Рис.3.1.2.Динамика выданных кредитов (с 2007 года прогноз) [15,28]

Необходимо отметить, что и задолженность по ипотечным кредитам, предоставленным российскими банками, увеличилась по сравнению с 2005 годом более чем в 3 раза, и составляет около 0,3 % от ВВП. (Для сравнения: в странах Западной Европы отношение ипотечного долга к ВВП – 70 %, а США – 50 %, а в странах центральной и Восточной Европы – 25 %). [31,9] Объем задолженности по федеральным округам представлен в таблице 3.1.3.

Таблица 3.1.3.Объем задолженности по ипотечным жилищным кредитам на 1 апреля 2007 г. [17, 77]

В качестве значимых региональных ипотечных рынков необходимо рассматривать Тюменскую (3,5 млрд. руб. задолженности по ипотечным ссудам), Свердловскую (2,2 млрд. руб.), Челябинскую (1,7 млрд. руб.) области, а так же Республику Башкортостан (1,5 млрд. руб.). [31,9]

И, тем не менее, сейчас идет активный выход московских банков в регионы. Это связано с тем, что в регионах, во-первых, не самый насыщенный до сих пор рынок по данному продукту. Во-вторых, каждый регион имеет свою специфику. На юге это в основном индивидуальное жилищное строительство, в Поволжье мы имеем дело с серьезным административным ресурсом. В Сибирском, Дальневосточном округах основная потребность населения - покупка жилья в западных регионах или на юге с целью последующего выезда по окончании работы в Сибири, на Дальнем Востоке. [25, 8]

Еще 2 года назад региональный рынок занимал 10-15% в общем объеме выданных кредитов, сейчас сделки регионов составляют почти половину портфеля. Спрос в регионах – это на 90-95 % рублевые продукты, в то время как в Москве и Санкт – Петербурге основной объем спроса приходится на продукты в валюте, это примерно 70-80 %, в зависимости от банка. [40, 10]

Еще по теме:

Акцептная форма расчетов
В ряду пассивных операций коммерческих банков видное место занимает акцептная форма. Эту операцию практикуют преимущественно английские банки. В практике бывших русских коммерческих банков она почти не встречалась. Сущность ее сводится к следующему. По поручению клиента, которому открыт акцептный к ...

Факторы и тенденции интеграции страховых организаций
На сегодняшний день безусловным лидером на рынке страховых брокерских услуг является американская компания "Marsh & McLennan", которая была основана в 1871 г. в США. В результате поглощения четырех крупнейших брокерских компаний: американской "Jonhson & Higgins", француз ...

Органы управления рисками
Крупные банки обычно имеют два комитета по управлению рисками: комитет по кредитному риску и комитет по управлению активами и пассивами банка. Ответственность за реализацию политики, разрабатываемой комитетом по кредитному риску, несет кредитный отдел. Операционный отдел, отделы ценных бумаг, между ...