Оля Аля пришла в класс. Ипотека.
Рис.3.1.2.Динамика выданных кредитов (с 2007 года прогноз) [15,28]
Необходимо отметить, что и задолженность по ипотечным кредитам, предоставленным российскими банками, увеличилась по сравнению с 2005 годом более чем в 3 раза, и составляет около 0,3 % от ВВП. (Для сравнения: в странах Западной Европы отношение ипотечного долга к ВВП – 70 %, а США – 50 %, а в странах центральной и Восточной Европы – 25 %). [31,9] Объем задолженности по федеральным округам представлен в таблице 3.1.3.
Таблица 3.1.3.Объем задолженности по ипотечным жилищным кредитам на 1 апреля 2007 г. [17, 77]
Федеральный округ |
Ипотечные кредиты, выданные в рублях |
Ипотечные кредиты, выданные в валюте |
Всего |
Всего по РФ |
187 263 468 |
102 024 751 |
289 288 219 |
Центральный |
30 775 811 |
72 777 502 |
103 553 313 |
Северо - Западный |
16 394 461 |
14 660 809 |
31 055 270 |
Южный |
13 917 445 |
2 885 638 |
16 803 083 |
Приволжский |
38 052 078 |
5 271 898 |
43 323 976 |
Уральский |
40 925 336 |
1 829127 |
42 754 463 |
Сибирский |
40 838 732 |
3 317 087 |
44 155 819 |
Дальневосточный |
6 359 605 |
1 282 690 |
7 642 295 |
В качестве значимых региональных ипотечных рынков необходимо рассматривать Тюменскую (3,5 млрд. руб. задолженности по ипотечным ссудам), Свердловскую (2,2 млрд. руб.), Челябинскую (1,7 млрд. руб.) области, а так же Республику Башкортостан (1,5 млрд. руб.). [31,9]
И, тем не менее, сейчас идет активный выход московских банков в регионы. Это связано с тем, что в регионах, во-первых, не самый насыщенный до сих пор рынок по данному продукту. Во-вторых, каждый регион имеет свою специфику. На юге это в основном индивидуальное жилищное строительство, в Поволжье мы имеем дело с серьезным административным ресурсом. В Сибирском, Дальневосточном округах основная потребность населения - покупка жилья в западных регионах или на юге с целью последующего выезда по окончании работы в Сибири, на Дальнем Востоке. [25, 8]
Еще 2 года назад региональный рынок занимал 10-15% в общем объеме выданных кредитов, сейчас сделки регионов составляют почти половину портфеля. Спрос в регионах – это на 90-95 % рублевые продукты, в то время как в Москве и Санкт – Петербурге основной объем спроса приходится на продукты в валюте, это примерно 70-80 %, в зависимости от банка. [40, 10]
Еще по теме:
Расчеты по аккредитиву
Аккредитив представляет собой условное денежное обязательство, принимаемое банком (банком-эмитентом) по поручению плательщика, произвести платежи в пользу получателя средств по предъявлению последним документов, соответствующих условиям аккредитива, или предоставить полномочия другому банку (исполн ...
Особенности системы
оплаты труда банковского персонала
Системы оплаты труда, используемые коммерческими банками, можно разделить на две группы. К первой относятся традиционные системы: сдельная, повременная и подрядная (аккордная) системы оплаты труда. Они базируются на количественных показателях – затраченное время, количество проданных услуг и т.п. В ...
Акцептная форма расчетов
В ряду пассивных операций коммерческих банков видное место занимает акцептная форма. Эту операцию практикуют преимущественно английские банки. В практике бывших русских коммерческих банков она почти не встречалась. Сущность ее сводится к следующему. По поручению клиента, которому открыт акцептный к ...