Перспективы развития ипотеки в регионах РФ

Оля Аля пришла в класс. Ипотека.

Рис.3.1.2.Динамика выданных кредитов (с 2007 года прогноз) [15,28]

Необходимо отметить, что и задолженность по ипотечным кредитам, предоставленным российскими банками, увеличилась по сравнению с 2005 годом более чем в 3 раза, и составляет около 0,3 % от ВВП. (Для сравнения: в странах Западной Европы отношение ипотечного долга к ВВП – 70 %, а США – 50 %, а в странах центральной и Восточной Европы – 25 %). [31,9] Объем задолженности по федеральным округам представлен в таблице 3.1.3.

Таблица 3.1.3.Объем задолженности по ипотечным жилищным кредитам на 1 апреля 2007 г. [17, 77]

В качестве значимых региональных ипотечных рынков необходимо рассматривать Тюменскую (3,5 млрд. руб. задолженности по ипотечным ссудам), Свердловскую (2,2 млрд. руб.), Челябинскую (1,7 млрд. руб.) области, а так же Республику Башкортостан (1,5 млрд. руб.). [31,9]

И, тем не менее, сейчас идет активный выход московских банков в регионы. Это связано с тем, что в регионах, во-первых, не самый насыщенный до сих пор рынок по данному продукту. Во-вторых, каждый регион имеет свою специфику. На юге это в основном индивидуальное жилищное строительство, в Поволжье мы имеем дело с серьезным административным ресурсом. В Сибирском, Дальневосточном округах основная потребность населения - покупка жилья в западных регионах или на юге с целью последующего выезда по окончании работы в Сибири, на Дальнем Востоке. [25, 8]

Еще 2 года назад региональный рынок занимал 10-15% в общем объеме выданных кредитов, сейчас сделки регионов составляют почти половину портфеля. Спрос в регионах – это на 90-95 % рублевые продукты, в то время как в Москве и Санкт – Петербурге основной объем спроса приходится на продукты в валюте, это примерно 70-80 %, в зависимости от банка. [40, 10]

Еще по теме:

Проблемы применения факторинга в коммерческой организации
Хотя на своих интернет-сайтах факторинг анонсируют 70 банков, реальными участниками рынка факторинга в России являются не более 30 компаний и банков, предлагающих факторинговые услуги (21 из них приняли участие в нашем исследовании). При более близком общении с остальными выясняется, что они заявля ...

Анализ активов и пассивов Банка России
Основным источником данных для оценки финансового состояния коммерческого банка является его баланс. Банковский баланс является бухгалтерским балансом. В нем показываются суммы остатков лицевых счетов бухгалтерского аналитического учета, объединенные по счетам синтетического учета – статьям баланса ...

Описание алгоритма построения тренд-сезонной модели
Рассмотрим алгоритм построения тренд-сезонной модели для случая аддитивной сезонности [Дуброва, 2003]. 1. Для описания тенденции воспользуемся процедурой скользящей средней при четной длине интервала сглаживания l=2p. Тогда для временных рядов поквартальной динамики скользящая средняя при l=4 на ка ...