Перспективы развития ипотеки в регионах РФ

Финансовая аналитика » Развитие ипотечного жилищного кредитования в РФ » Перспективы развития ипотеки в регионах РФ

Страница 4

Последние полгода все большую популярность набирает такой продукт, как потребительский ипотечный кредит. Это кредит под залог имеющейся недвижимости на различные цели. Преимущества подобного продукта в том, что человек, закладывая свою недвижимость и продолжая проживать в ней, может получить деньги на те цели, которые не охвачены ипотекой напрямую, например дачное строительство, ремонт и благоустройство, земельная ипотека. Заложив имеющуюся недвижимость, можно получить деньги на развитие производства, на образование, на крупные расходы и т.д. Это выгоднее, чем взять потребительский кредит, краткосрочный, небольшой по объему и с более высокой процентной ставкой и платежами. [20,52]

Отдельно следует отметить загородную ипотеку, спрос на которую активизировался с начала 2007 года. Если 2 года назад существовал небольшой спрос в основном на отдельные жилые дома, то сегодня идет речь об организованных поселках. Меняются предпочтения потребителя главным образом в области качества (наличие инфраструктуры, организация пространства), поэтому речь идет уже об организации коттеджных поселков, исходя из существующего спроса именно на них.[24.93] Есть заявки на земельную ипотеку, но таких программ сейчас практически нет. Это связано как с нормативно – правовыми препятствиями, так и со сложностью фондирования и оценки земельной ипотеки. [33, 51]

На этапе становления находится коммерческая ипотека или ипотека на приобретение коммерческих помещений под залог как приобретаемой, так и уже находящийся в собственности заемщика офис, торговое или складское помещение. Процедура получения коммерческой ипотеки сходна с оформлением ипотеки жилья. [43, 56]

К настоящему времени сложились определенные диспропорции в уровне развития ипотечного кредитования по регионам. В таблице 3.1.4. представлено распределение объемов рынков на основании данных ЦБ РФ и АИЖК.

Таблица 3.1.4.Распределение объемов рынка ипотечного кредитования [39, 73]

Федеральный округ

Доля рынка, %

Объем ипотечной задолженности на душу населения, руб.

Доля семей, воспользовавшихся ипотечными кредитами, %

Объем выданных ипотечных кредитов, млрд. руб.

(I квартал 2007) [41,25]

Центральный

34,6

992

0,2

23,4

Москва

20,1

1133

0,1

-

Московская область

9,2

814

0,1

-

Северо-Западный

10,6

681

0,2

9,5

Санкт – Петербург и Ленинградская область

6,4

823

0,1

-

Южный

5,7

147

0,04

5,03

Приволжский

17,8

341

0,2

15,1

Уральский

12,0

785

0,4

11,3

Сибирский

17,1

592

0,3

15,5

Дальневосточный

2,2

197

0,1

2,5

РФ, всего

100

410

0,1

82,33

Страницы: 1 2 3 4 5 6

Еще по теме:

Прогнозы на будущее
В ближайшие годы темпы роста активов, кредитов и депозитов сохранятся на высоком уровне благодаря росту отечественной экономики, реальных доходов населения и принятию новых законодательных инициатив (создание кредитных бюро и страхование вкладов) [5]. Дальнейшее развитие национальной банковской сис ...

Банковский контроль и надзор
Каждая страна имеет свою систему по банковскому контролю и надзору. Существуют различия как в организации и структуре регулирующих органов, так и в требованиях, предъявляемых к банкам. Правами по банковскому контролю в США наделены банковские департаменты штатов, а также Федеральная Корпорация по с ...

Исторические аспекты развития пластиковой карты
В нашей современной жизни наличием банковского счета никого не удивишь, а с принципом работы пластиковой карты сейчас знаком почти каждый. Однако, метод платежных систем пережил долгий путь эволюции, прежде чем стал современным средством электронных расчетов. Что же такое банковская карта? Основное ...

Главное на сайте

Copyright © 2019 - All Rights Reserved - www.banklesson.ru