Перспективы развития ипотеки в регионах РФ

Финансовая аналитика » Развитие ипотечного жилищного кредитования в РФ » Перспективы развития ипотеки в регионах РФ

Страница 4

Последние полгода все большую популярность набирает такой продукт, как потребительский ипотечный кредит. Это кредит под залог имеющейся недвижимости на различные цели. Преимущества подобного продукта в том, что человек, закладывая свою недвижимость и продолжая проживать в ней, может получить деньги на те цели, которые не охвачены ипотекой напрямую, например дачное строительство, ремонт и благоустройство, земельная ипотека. Заложив имеющуюся недвижимость, можно получить деньги на развитие производства, на образование, на крупные расходы и т.д. Это выгоднее, чем взять потребительский кредит, краткосрочный, небольшой по объему и с более высокой процентной ставкой и платежами. [20,52]

Отдельно следует отметить загородную ипотеку, спрос на которую активизировался с начала 2007 года. Если 2 года назад существовал небольшой спрос в основном на отдельные жилые дома, то сегодня идет речь об организованных поселках. Меняются предпочтения потребителя главным образом в области качества (наличие инфраструктуры, организация пространства), поэтому речь идет уже об организации коттеджных поселков, исходя из существующего спроса именно на них.[24.93] Есть заявки на земельную ипотеку, но таких программ сейчас практически нет. Это связано как с нормативно – правовыми препятствиями, так и со сложностью фондирования и оценки земельной ипотеки. [33, 51]

На этапе становления находится коммерческая ипотека или ипотека на приобретение коммерческих помещений под залог как приобретаемой, так и уже находящийся в собственности заемщика офис, торговое или складское помещение. Процедура получения коммерческой ипотеки сходна с оформлением ипотеки жилья. [43, 56]

К настоящему времени сложились определенные диспропорции в уровне развития ипотечного кредитования по регионам. В таблице 3.1.4. представлено распределение объемов рынков на основании данных ЦБ РФ и АИЖК.

Таблица 3.1.4.Распределение объемов рынка ипотечного кредитования [39, 73]

Федеральный округ

Доля рынка, %

Объем ипотечной задолженности на душу населения, руб.

Доля семей, воспользовавшихся ипотечными кредитами, %

Объем выданных ипотечных кредитов, млрд. руб.

(I квартал 2007) [41,25]

Центральный

34,6

992

0,2

23,4

Москва

20,1

1133

0,1

-

Московская область

9,2

814

0,1

-

Северо-Западный

10,6

681

0,2

9,5

Санкт – Петербург и Ленинградская область

6,4

823

0,1

-

Южный

5,7

147

0,04

5,03

Приволжский

17,8

341

0,2

15,1

Уральский

12,0

785

0,4

11,3

Сибирский

17,1

592

0,3

15,5

Дальневосточный

2,2

197

0,1

2,5

РФ, всего

100

410

0,1

82,33

Страницы: 1 2 3 4 5 6

Еще по теме:

Характеристика элементов внутренней и внешней среды страхового рынка
На деятельность страховой компании влияют различные факторы (элементы) внешней и внутренней среды, учет которых необходим в целях повышения эффективности ее работы. Рассмотрим элементы внешней и внутренней среды страхового рынка. Внешняя среда: · виды страховых услуг; · страховые тарифы; · система ...

Предпосылки и принципы страхования
Главными предпосылками страхования являются: Ø наличие рискового сообщества; Ø осуществление страховой выплаты только при улови наступления страхового случая; страхование только определенных рисков, ущерб от наступления которых подлежит денежной оценке. Рисковое сообщество– это опреде ...

Анализ динамики процентной маржи
Важным условием обеспечения доходности банка является не только рационализация структуры расходов и доходов, но и расчеты процентной маржи, планирование минимальной доходной маржи для прогнозирования ориентировочного уровня процентов по активным и пассивным операциям. Анализируя динамику значений п ...

Главное на сайте

Copyright © 2021 - All Rights Reserved - www.banklesson.ru